Taxe foncière à Balham : environ 839 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 48,4 %
- Estimation 2026
- 839 €
- Taux voté (2025)
- 48,4 %
Votre avis 2026 est-il juste ?Trois questions, réponse immédiate
Le total annuel, ordures ménagères comprises
Sans les garages ni les caves
Gratuit, sans email et sans engagement. Notre méthode
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Balham atteint 48,4 % en 2025, soit 33,9 % pour la commune, 14 % pour l'intercommunalité et 0,5 % pour la gestion des milieux aquatiques. Pour un logement moyen de Balham, l'estimation 2026 atteint environ 839 € par an, bases revalorisées de 0,8 % sur une valeur locative moyenne de 1 720 €. Balham ne prélève pas de taxe d'enlèvement des ordures ménagères sur l'avis de taxe foncière : le service est financé autrement, généralement par une redevance facturée séparément. Le taux de Balham se situe au dessus de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Balham ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 33,9 % | 583 € |
| Part intercommunale | 14 % | 241 € |
| Gestion des milieux aquatiques | 0,5 % | 9 € |
| Total pour un logement moyen | 48,4 % | 832 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Balham s'établit à 1 720 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
D'où vient l'estimation 2026 pour Balham
Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Balham. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Balham
Un propriétaire de Balham paie environ 143 € de plus par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 1 433 €.
À Balham, l'intercommunalité prélève 14 % sur les 48,4 % de taxe foncière, soit 29 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
La part intercommunale de 14 % ne revient pas à la mairie de Balham mais à CC du Pays Rethélois, qui perçoit 241 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
Le foncier non bâti est taxé à 19,92 % à Balham, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.
La valeur locative moyenne de Balham, 1 720 €, se situe en dessous de la médiane des Ardennes qui est de 2 318 €. À taux égal, un logement de Balham supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer Balham : le taux le plus élevé des Ardennes est celui de Douzy à 69,9 %, le plus bas celui de Bignicourt à 31,01 %. L'écart entre les deux représente 669 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à Balham
| Imposition | Taux 2025 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 19,92 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 6,3 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
