Taxe foncière à Le Mesnil-au-Grain : environ 991 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 43,08 %
- Estimation 2026
- 991 €
- Taux voté (2025)
- 43,08 %
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Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mesnil-au-Grain atteint 43,08 % en 2025, soit 39,86 % pour la commune, 3 % pour l'intercommunalité et 0,22 % pour la gestion des milieux aquatiques. Pour un logement moyen de Le Mesnil-au-Grain, l'estimation 2026 atteint environ 991 € par an, bases revalorisées de 0,8 % sur une valeur locative moyenne de 2 281 €. Le Mesnil-au-Grain ne prélève pas de taxe d'enlèvement des ordures ménagères sur l'avis de taxe foncière : le service est financé autrement, généralement par une redevance facturée séparément. Le taux de Le Mesnil-au-Grain se situe au dessus de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Le Mesnil-au-Grain ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 39,86 % | 909 € |
| Part intercommunale | 3 % | 68 € |
| Gestion des milieux aquatiques | 0,22 % | 5 € |
| Total pour un logement moyen | 43,08 % | 983 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Le Mesnil-au-Grain s'établit à 2 281 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
D'où vient l'estimation 2026 pour Le Mesnil-au-Grain
Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Le Mesnil-au-Grain. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Le Mesnil-au-Grain
Un propriétaire de Le Mesnil-au-Grain paie environ 69 € de plus par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 687 €.
À Le Mesnil-au-Grain, l'intercommunalité prélève 3 % sur les 43,08 % de taxe foncière, soit 7 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
La part intercommunale de 3 % ne revient pas à la mairie de Le Mesnil-au-Grain mais à CC Pré-Bocage Intercom, qui perçoit 68 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
Le foncier non bâti est taxé à 21,27 % à Le Mesnil-au-Grain, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.
Pour situer Le Mesnil-au-Grain : le taux le plus élevé du Calvados est celui de Troarn à 81,46 %, le plus bas celui de Montreuil-en-Auge à 5,73 %. L'écart entre les deux représente 1 727 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à Le Mesnil-au-Grain
| Imposition | Taux 2025 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 21,27 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 6,11 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
