Taxe foncière à Terres de Druance : environ 799 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 37,14 %
- Estimation 2026, ordures comprises
- 1 062 €
- Taux voté (2025)
- 37,14 %
- Ordures ménagères
- 12,25 %
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Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Terres de Druance atteint 37,14 % en 2025, soit 36,06 % pour la commune, 0,85 % pour l'intercommunalité et 0,23 % pour la gestion des milieux aquatiques. Pour un logement moyen de Terres de Druance, l'estimation 2026 atteint environ 799 € par an, bases revalorisées de 0,8 % sur une valeur locative moyenne de 2 134 €. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue à Terres de Druance par un syndicat au taux de 12,25 %, soit environ 261 € de plus sur le même avis. Le taux de Terres de Druance se situe en dessous de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Terres de Druance ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 36,06 % | 770 € |
| Part intercommunale | 0,85 % | 18 € |
| Gestion des milieux aquatiques | 0,23 % | 5 € |
| Ordures ménagères | 12,25 % | 261 € |
| Total pour un logement moyen | 49,39 % | 1 054 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Terres de Druance s'établit à 2 134 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
D'où vient l'estimation 2026 pour Terres de Druance
Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Terres de Druance. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Terres de Druance
Un propriétaire de Terres de Druance paie environ 63 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 625 €.
À Terres de Druance, l'intercommunalité prélève 0,85 % sur les 37,14 % de taxe foncière, soit 2 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
Les ordures ménagères représentent environ 25 % de l'avis total à Terres de Druance, soit 261 € sur 1 054 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.
La part intercommunale de 0,85 % ne revient pas à la mairie de Terres de Druance mais à CC Intercom de la Vire au Noireau, qui perçoit 18 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
La valeur locative moyenne de Terres de Druance, 2 134 €, se situe en dessous de la médiane du Calvados qui est de 2 636 €. À taux égal, un logement de Terres de Druance supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer Terres de Druance : le taux le plus élevé du Calvados est celui de Troarn à 81,46 %, le plus bas celui de Montreuil-en-Auge à 5,73 %. L'écart entre les deux représente 1 616 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à Terres de Druance
| Imposition | Taux 2025 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 33,81 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 15,33 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
