Taxe foncière à Le Monêtier-les-Bains : environ 1 704 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 49,84 %

Estimation 2026, ordures comprises

2 077 €

Taux voté (2025)

49,84 %

Ordures ménagères

10,9 %

Comment se décompose la taxe foncière à Le Monêtier-les-Bains ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Le Monêtier-les-Bains

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Le Monêtier-les-Bains. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Le Monêtier-les-Bains

Un propriétaire de Le Monêtier-les-Bains paie environ 331 € de plus par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 3 313 €.

À Le Monêtier-les-Bains, l'intercommunalité prélève 2,6 % sur les 49,84 % de taxe foncière, soit 5 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

Les ordures ménagères représentent environ 18 % de l'avis total à Le Monêtier-les-Bains, soit 370 € sur 2 060 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

La part intercommunale de 2,6 % ne revient pas à la mairie de Le Monêtier-les-Bains mais à CC du Briançonnais, qui perçoit 88 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Le foncier non bâti, qui frappe les terrains et non les constructions, est taxé à 119,63 % à Le Monêtier-les-Bains, soit 2,4 fois le taux du bâti. Un terrain constructible non construit y coûte donc proportionnellement plus cher à conserver qu'une maison.

La valeur locative moyenne de Le Monêtier-les-Bains, 3 391 €, se situe au dessus de la médiane des Hautes-Alpes qui est de 2 572 €. À taux égal, un logement de Le Monêtier-les-Bains supporterait donc une taxe plus élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.

Pour situer Le Monêtier-les-Bains : le taux le plus élevé des Hautes-Alpes est celui de La Haute-Beaume à 96,56 %, le plus bas celui de Sorbiers à 5,51 %. L'écart entre les deux représente 3 088 € par an à valeur locative comparable.

Le Monêtier-les-Bains majore de 40 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 20/09/2023. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.

Le Monêtier-les-Bains applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Le Monêtier-les-Bains

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.