Taxe foncière à La Chapelle du Lou du Lac : environ 887 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 39,95 %
- Estimation 2026
- 887 €
- Taux voté (2025)
- 39,95 %
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Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle du Lou du Lac atteint 39,95 % en 2025, soit 38 % pour la commune, 1,6 % pour l'intercommunalité et 0,34 % pour la gestion des milieux aquatiques. Pour un logement moyen de La Chapelle du Lou du Lac, l'estimation 2026 atteint environ 887 € par an, bases revalorisées de 0,8 % sur une valeur locative moyenne de 2 203 €. La Chapelle du Lou du Lac ne prélève pas de taxe d'enlèvement des ordures ménagères sur l'avis de taxe foncière : le service est financé autrement, généralement par une redevance facturée séparément.
Comment se décompose la taxe foncière à La Chapelle du Lou du Lac ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 38 % | 837 € |
| Part intercommunale | 1,6 % | 35 € |
| Gestion des milieux aquatiques | 0,34 % | 8 € |
| Total pour un logement moyen | 39,95 % | 880 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à La Chapelle du Lou du Lac s'établit à 2 203 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
D'où vient l'estimation 2026 pour La Chapelle du Lou du Lac
Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant La Chapelle du Lou du Lac. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à La Chapelle du Lou du Lac
Le taux de La Chapelle du Lou du Lac est très proche de la médiane nationale : sur ce critère, la commune ne se distingue ni par la modération ni par la sévérité.
À La Chapelle du Lou du Lac, l'intercommunalité prélève 1,6 % sur les 39,95 % de taxe foncière, soit 4 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
La part intercommunale de 1,6 % ne revient pas à la mairie de La Chapelle du Lou du Lac mais à CC de Saint-Méen Montauban, qui perçoit 35 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
La valeur locative moyenne de La Chapelle du Lou du Lac, 2 203 €, se situe en dessous de la médiane de l'Ille-et-Vilaine qui est de 2 864 €. À taux égal, un logement de La Chapelle du Lou du Lac supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer La Chapelle du Lou du Lac : le taux le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine est celui de Chasné-sur-Illet à 64,95 %, le plus bas celui de Saint-Briac-sur-Mer à 32,46 %. L'écart entre les deux représente 716 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à La Chapelle du Lou du Lac
| Imposition | Taux 2025 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 39,37 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 16,99 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
