Taxe foncière à Bias (Landes) : environ 646 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 29,25 %
- Estimation 2026
- 646 €
- Taux voté (2025)
- 29,25 %
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Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bias atteint 29,25 % en 2025, soit 29,25 % pour la commune. Pour un logement moyen de Bias, l'estimation 2026 atteint environ 646 € par an, bases revalorisées de 0,8 % sur une valeur locative moyenne de 2 190 €. Bias ne prélève pas de taxe d'enlèvement des ordures ménagères sur l'avis de taxe foncière : le service est financé autrement, généralement par une redevance facturée séparément. Le taux de Bias se situe en dessous de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Bias ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 29,25 % | 641 € |
| Total pour un logement moyen | 29,25 % | 641 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Bias s'établit à 2 190 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
D'où vient l'estimation 2026 pour Bias
Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Bias. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Bias
Un propriétaire de Bias paie environ 237 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 2 370 €.
La valeur locative moyenne de Bias, 2 190 €, se situe en dessous de la médiane des Landes qui est de 2 952 €. À taux égal, un logement de Bias supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer Bias : le taux le plus élevé des Landes est celui de Ondres à 58,39 %, le plus bas celui de Lussagnet à 21,58 %. L'écart entre les deux représente 806 € par an à valeur locative comparable.
Bias majore de 60 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 12/09/2023. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.
Bias applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.
Les autres taux votés à Bias
| Imposition | Taux 2025 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 24,95 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 11,89 % |
| Majoration résidence secondaire | 60 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
