Taxe foncière à Montcuit : environ 687 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 40,21 %

Estimation 2026, ordures comprises

925 €

Taux voté (2025)

40,21 %

Ordures ménagères

13,94 %

Comment se décompose la taxe foncière à Montcuit ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Montcuit

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Montcuit. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Montcuit

Le taux de Montcuit est très proche de la médiane nationale : sur ce critère, la commune ne se distingue ni par la modération ni par la sévérité.

À Montcuit, l'intercommunalité prélève 13,16 % sur les 40,21 % de taxe foncière, soit 33 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

Les ordures ménagères représentent environ 26 % de l'avis total à Montcuit, soit 236 € sur 918 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

La part intercommunale de 13,16 % ne revient pas à la mairie de Montcuit mais à CC Coutances Mer et Bocage, qui perçoit 223 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Le foncier non bâti est taxé à 13,48 % à Montcuit, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.

La valeur locative moyenne de Montcuit, 1 696 €, se situe en dessous de la médiane de la Manche qui est de 2 290 €. À taux égal, un logement de Montcuit supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.

Pour situer Montcuit : le taux le plus élevé de la Manche est celui de Périers à 61,87 %, le plus bas celui de Éroudeville à 29,92 %. L'écart entre les deux représente 542 € par an à valeur locative comparable.

Les autres taux votés à Montcuit

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.