Taxe foncière à Les Trois-Îlets : environ 1 459 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 43,65 %
- Estimation 2026, ordures comprises
- 2 094 €
- Taux voté (2025)
- 43,65 %
- Ordures ménagères
- 19 %
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Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Trois-Îlets atteint 43,65 % en 2025, soit 41,26 % pour la commune et 2,39 % pour l'intercommunalité. Pour un logement moyen de Les Trois-Îlets, l'estimation 2026 atteint environ 1 459 € par an, bases revalorisées de 0,8 % sur une valeur locative moyenne de 3 316 €. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue à Les Trois-Îlets par un syndicat au taux de 19 %, soit environ 630 € de plus sur le même avis. Le taux de Les Trois-Îlets se situe au dessus de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Les Trois-Îlets ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 41,26 % | 1 368 € |
| Part intercommunale | 2,39 % | 79 € |
| Ordures ménagères | 19 % | 630 € |
| Total pour un logement moyen | 62,65 % | 2 077 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Les Trois-Îlets s'établit à 3 316 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
D'où vient l'estimation 2026 pour Les Trois-Îlets
Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Les Trois-Îlets. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Les Trois-Îlets
Un propriétaire de Les Trois-Îlets paie environ 119 € de plus par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 1 187 €.
À Les Trois-Îlets, l'intercommunalité prélève 2,39 % sur les 43,65 % de taxe foncière, soit 5 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
Les ordures ménagères représentent environ 30 % de l'avis total à Les Trois-Îlets, soit 630 € sur 2 077 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.
La part intercommunale de 2,39 % ne revient pas à la mairie de Les Trois-Îlets mais à CA de l'Espace Sud de la Martinique, qui perçoit 79 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
Le foncier non bâti est taxé à 17,39 % à Les Trois-Îlets, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.
Pour situer Les Trois-Îlets : le taux le plus élevé de la Martinique est celui de Case-Pilote à 67,72 %, le plus bas celui de Rivière-Pilote à 31,38 %. L'écart entre les deux représente 1 205 € par an à valeur locative comparable.
Les Trois-Îlets applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.
Les autres taux votés à Les Trois-Îlets
| Imposition | Taux 2025 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 17,39 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 10,08 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
