Taxe foncière à Île-aux-Moines : environ 1 679 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 40,08 %

Estimation 2026, ordures comprises

2 174 €

Taux voté (2025)

40,08 %

Ordures ménagères

11,82 %

Comment se décompose la taxe foncière à Île-aux-Moines ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Île-aux-Moines

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Île-aux-Moines. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Île-aux-Moines

Le taux de Île-aux-Moines est très proche de la médiane nationale : sur ce critère, la commune ne se distingue ni par la modération ni par la sévérité.

Les ordures ménagères représentent environ 23 % de l'avis total à Île-aux-Moines, soit 491 € sur 2 157 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

Le foncier non bâti, qui frappe les terrains et non les constructions, est taxé à 56,4 % à Île-aux-Moines, soit 1,4 fois le taux du bâti. Un terrain constructible non construit y coûte donc proportionnellement plus cher à conserver qu'une maison.

La valeur locative moyenne de Île-aux-Moines, 4 156 €, se situe au dessus de la médiane du Morbihan qui est de 3 020 €. À taux égal, un logement de Île-aux-Moines supporterait donc une taxe plus élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.

Pour situer Île-aux-Moines : le taux le plus élevé du Morbihan est celui de Inzinzac-Lochrist à 54,67 %, le plus bas celui de Hœdic à 28,79 %. L'écart entre les deux représente 1 076 € par an à valeur locative comparable.

Île-aux-Moines majore de 60 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 25/09/2023. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.

Île-aux-Moines applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Île-aux-Moines

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.