Taxe foncière à Île-d'Houat : environ 576 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 29,87 %

Estimation 2026, ordures comprises

795 €

Taux voté (2025)

29,87 %

Ordures ménagères

11,36 %

Comment se décompose la taxe foncière à Île-d'Houat ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Île-d'Houat

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Île-d'Houat. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Île-d'Houat

Un propriétaire de Île-d'Houat paie environ 195 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 1 951 €.

À Île-d'Houat, l'intercommunalité prélève 0,67 % sur les 29,87 % de taxe foncière, soit 2 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

Les ordures ménagères représentent environ 28 % de l'avis total à Île-d'Houat, soit 217 € sur 788 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

La part intercommunale de 0,67 % ne revient pas à la mairie de Île-d'Houat mais à CC Auray Quiberon Terre Atlantique, qui perçoit 13 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Le foncier non bâti, qui frappe les terrains et non les constructions, est taxé à 67,72 % à Île-d'Houat, soit 2,3 fois le taux du bâti. Un terrain constructible non construit y coûte donc proportionnellement plus cher à conserver qu'une maison.

La valeur locative moyenne de Île-d'Houat, 1 913 €, se situe en dessous de la médiane du Morbihan qui est de 3 020 €. À taux égal, un logement de Île-d'Houat supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.

Pour situer Île-d'Houat : le taux le plus élevé du Morbihan est celui de Inzinzac-Lochrist à 54,67 %, le plus bas celui de Hœdic à 28,79 %. L'écart entre les deux représente 495 € par an à valeur locative comparable.

Île-d'Houat majore de 60 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 02/04/2025. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.

Île-d'Houat applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Île-d'Houat

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.