Taxe foncière à Les Marêts : environ 815 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 26,09 %
- Estimation 2026, ordures comprises
- 1 325 €
- Taux voté (2025)
- 26,09 %
- Ordures ménagères
- 16,33 %
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Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Marêts atteint 26,09 % en 2025, soit 23,69 % pour la commune et 2,4 % pour l'intercommunalité. Pour un logement moyen de Les Marêts, l'estimation 2026 atteint environ 815 € par an, bases revalorisées de 0,8 % sur une valeur locative moyenne de 3 099 €. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue à Les Marêts par un syndicat au taux de 16,33 %, soit environ 506 € de plus sur le même avis. Le taux de Les Marêts se situe en dessous de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Les Marêts ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 23,69 % | 734 € |
| Part intercommunale | 2,4 % | 74 € |
| Ordures ménagères | 16,33 % | 506 € |
| Total pour un logement moyen | 42,42 % | 1 315 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Les Marêts s'établit à 3 099 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
D'où vient l'estimation 2026 pour Les Marêts
Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Les Marêts. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Les Marêts
Un propriétaire de Les Marêts paie environ 433 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 4 332 €.
À Les Marêts, l'intercommunalité prélève 2,4 % sur les 26,09 % de taxe foncière, soit 9 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
Les ordures ménagères représentent environ 38 % de l'avis total à Les Marêts, soit 506 € sur 1 315 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.
La part intercommunale de 2,4 % ne revient pas à la mairie de Les Marêts mais à CC du Provinois, qui perçoit 74 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
Le foncier non bâti est taxé à 14,53 % à Les Marêts, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.
La valeur locative moyenne de Les Marêts, 3 099 €, se situe en dessous de la médiane de la Seine-et-Marne qui est de 3 916 €. À taux égal, un logement de Les Marêts supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer Les Marêts : le taux le plus élevé de la Seine-et-Marne est celui de Bussy-Saint-Georges à 67,33 %, le plus bas celui de Montenils à 21,76 %. L'écart entre les deux représente 1 412 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à Les Marêts
| Imposition | Taux 2025 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 14,53 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 2,19 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
