Taxe foncière à Saint-Ouen-sur-Seine : environ 1 932 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 33,35 %

Estimation 2026, ordures comprises

2 336 €

Taux voté (2025)

33,35 %

Ordures ménagères

6,98 %

Comment se décompose la taxe foncière à Saint-Ouen-sur-Seine ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Saint-Ouen-sur-Seine

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Saint-Ouen-sur-Seine. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Saint-Ouen-sur-Seine

Un propriétaire de Saint-Ouen-sur-Seine paie environ 386 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 3 863 €.

Les ordures ménagères représentent environ 17 % de l'avis total à Saint-Ouen-sur-Seine, soit 401 € sur 2 318 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

Le foncier non bâti est taxé à 18,29 % à Saint-Ouen-sur-Seine, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.

Pour situer Saint-Ouen-sur-Seine : le taux le plus élevé du Seine-Saint-Denis est celui de Bobigny à 50,06 %, le plus bas celui de Vaujours à 24,11 %. L'écart entre les deux représente 1 492 € par an à valeur locative comparable.

Saint-Ouen-sur-Seine majore de 60 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 30/09/2024. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.

Saint-Ouen-sur-Seine applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Saint-Ouen-sur-Seine

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.