Taxe d'aménagement à Lachau : 1,5 % pour la commune et 1,8 % pour le département
- Abri de jardin 20 m²
- 589 €
- Garage 20 m²
- 589 €
- Extension 30 m²
- 883 €
- Piscine 32 m²
- 265 €
- Maison neuve 120 m²
- 2 061 €
- Véranda 20 m²
- 589 €
- Place de stationnement extérieure
- 97 €
La taxe d'aménagement à Lachau s'élève à 3,3 % en 2026, soit 1,5 % votés par la commune, 1,8 % par le département. Un abri de jardin de 20 m² y revient à 589 €. Une extension de 30 m² en résidence principale coûte 883 €, une piscine de 32 m² 265 €. Le taux total de Lachau est parmi les plus bas des 329 communes de la Drôme, dont la médiane atteint 5,3 % en 2026. Le taux s'applique uniformément sur tout le territoire de Lachau, sans secteur majoré. La taxe est due une seule fois, après l'achèvement des travaux, pour toute construction soumise à autorisation d'urbanisme à Lachau.
Comment se calcule la taxe d'aménagement à Lachau ?
Le calcul multiplie la surface taxable par une valeur forfaitaire fixée nationalement, puis par le taux total de 3,3 % applicable à Lachau. Les montants ci-dessus supposent que le quota d'abattement de moitié sur les cent premiers mètres carrés est déjà consommé par le logement existant, ce qui est le cas le plus fréquent pour un agrandissement. Seule la maison neuve en bénéficie, parce qu'elle ouvre un quota entier.
| Projet | Part communale | Part départementale | Total |
|---|---|---|---|
| Un abri de jardin de 20 m² | 268 € | 321 € | 589 € |
| Un garage de 20 m² | 268 € | 321 € | 589 € |
| Une extension de 30 m² | 401 € | 482 € | 883 € |
| Une piscine de 32 m² | 120 € | 145 € | 265 € |
| Une maison neuve de 120 m² | 937 € | 1 124 € | 2 061 € |
| Une véranda de 20 m² | 268 € | 321 € | 589 € |
| Une place de stationnement extérieure | 44 € | 53 € | 97 € |
Ce que ces taux changent concrètement à Lachau
Pour une extension de 30 m², un propriétaire de Lachau paie 535 € de moins que dans une commune médiane de la Drôme, l'écart de taux étant de 2 %.
Particularité de Lachau : le département prélève plus que la commune, 1,8 % contre 1,5 %. Sur une extension de 30 m², 482 € vont au département et 401 € à la commune.
Quelles exonérations Lachau a-t-elle votées ?
Au delà des exonérations que la loi accorde partout en France, le conseil municipal de Lachau a délibéré pour exonérer :
- les commerces de détail de moins de 400 m², à hauteur de 50 % de la part communale
- les locaux industriels et artisanaux, à hauteur de 50 % de la part communale
- les logements financés par un prêt à taux zéro, à hauteur de 50 % de la part communale
Quand faut-il la déclarer et la payer ?
La taxe d'aménagement est due une seule fois, après l'achèvement des travaux. Vous disposez de quatre-vingt-dix jours à compter de la fin du chantier pour déclarer les éléments taxables depuis votre espace sur impots.gouv.fr, rubrique Gérer mes biens immobiliers. Les finances publiques calculent ensuite le montant exact et adressent un titre de perception. Passé ce délai, une majoration s'applique.
À savoir avant de vous fier à ces montants.
- La surface taxable n'est pas la surface habitable. Elle inclut le garage, la cave, le cellier, les combles de plus de 1,80 metre et les locaux techniques.
- Montant calcule sans l'abattement de 50 %, parce que le logement existant a deja consomme le quota des 100 premiers metres carres. Si votre logement fait moins de 100 metres carres de surface taxable, le montant est inferieur.
- A ce montant s'ajoute en principe la taxe d'archeologie preventive, au taux de 0,40 % de la meme assiette, pour les operations affectant le sous-sol.
- Montant indicatif calcule a partir des deliberations publiees par la DGFiP. Le montant opposable est celui du titre de perception. Le simulateur officiel est disponible sur impots.gouv.fr.
- Site prive et gratuit, sans lien avec l'administration.
Taux issus du fichier des éléments de taxation votés par les collectivités, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Délibération de Lachau en vigueur depuis le 2022-01-01. Montants calculés par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
