Taxe foncière à Malaussène : environ 493 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 26,18 %

Estimation 2026, ordures comprises

754 €

Taux voté (2025)

26,18 %

Ordures ménagères

13,87 %

Comment se décompose la taxe foncière à Malaussène ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Malaussène

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Malaussène. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Malaussène

Un propriétaire de Malaussène paie environ 259 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 2 592 €.

À Malaussène, l'intercommunalité prélève 4,88 % sur les 26,18 % de taxe foncière, soit 19 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

Les ordures ménagères représentent environ 35 % de l'avis total à Malaussène, soit 259 € sur 748 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

La part intercommunale de 4,88 % ne revient pas à la mairie de Malaussène mais à CC Alpes d'Azur, qui perçoit 91 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Le foncier non bâti est taxé à 13,58 % à Malaussène, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.

La valeur locative moyenne de Malaussène, 1 866 €, se situe en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes qui est de 2 944 €. À taux égal, un logement de Malaussène supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.

Pour situer Malaussène : le taux le plus élevé des Alpes-Maritimes est celui de La Trinité à 53,94 %, le plus bas celui de Bézaudun-les-Alpes à 14,46 %. L'écart entre les deux représente 737 € par an à valeur locative comparable.

Malaussène applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Malaussène

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.