Taxe foncière à Ajaccio : environ 1 986 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 37,57 %

Estimation 2026, ordures comprises

2 903 €

Taux voté (2025)

37,57 %

Ordures ménagères

20,57 %

Taux 2026 délibéré

+19 %

Comment se décompose la taxe foncière à Ajaccio ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Ajaccio

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), ainsi que la délibération 2026 de la commune : Ajaccio fait partie des rares grandes villes à avoir modifié son taux cette année, +19 % selon le recensement du cabinet Finances et Stratégies Locales, communes de plus de 40 000 habitants, relayé par la presse économique, août 2026. Le taux global attendu s'établit ainsi autour de 44,53 %, et le chiffre officiel sera repris ici à la parution du millésime suivant.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Ajaccio

Un propriétaire de Ajaccio paie environ 111 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 1 106 €.

À Ajaccio, l'intercommunalité prélève 6 % sur les 37,57 % de taxe foncière, soit 16 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

Les ordures ménagères représentent environ 35 % de l'avis total à Ajaccio, soit 910 € sur 2 572 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

La part intercommunale de 6 % ne revient pas à la mairie de Ajaccio mais à CA du Pays Ajaccien, qui perçoit 265 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Le foncier non bâti, qui frappe les terrains et non les constructions, est taxé à 46,24 % à Ajaccio, soit 1,2 fois le taux du bâti. Un terrain constructible non construit y coûte donc proportionnellement plus cher à conserver qu'une maison.

La valeur locative moyenne de Ajaccio, 4 424 €, se situe au dessus de la médiane de la Corse-du-Sud qui est de 2 713 €. À taux égal, un logement de Ajaccio supporterait donc une taxe plus élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.

Pour situer Ajaccio : le taux le plus élevé de la Corse-du-Sud est celui de Levie à 48 %, le plus bas celui de Calcatoggio à 17,23 %. L'écart entre les deux représente 1 361 € par an à valeur locative comparable.

Les autres taux votés à Ajaccio

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.