Taxe foncière à Apatou : environ 720 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 72,07 %
- Estimation 2026, ordures comprises
- 969 €
- Taux voté (2025)
- 72,07 %
- Ordures ménagères
- 24,9 %
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Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Apatou atteint 72,07 % en 2025, soit 72,07 % pour la commune. Pour un logement moyen de Apatou, l'estimation 2026 atteint environ 720 € par an, bases revalorisées de 0,8 % sur une valeur locative moyenne de 991 €. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue à Apatou par un syndicat au taux de 24,9 %, soit environ 247 € de plus sur le même avis. Le taux de Apatou se situe au dessus de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Apatou ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 72,07 % | 714 € |
| Ordures ménagères | 24,9 % | 247 € |
| Total pour un logement moyen | 96,97 % | 961 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Apatou s'établit à 991 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
D'où vient l'estimation 2026 pour Apatou
Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Apatou. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Apatou
Un propriétaire de Apatou paie environ 317 € de plus par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 3 171 €.
Les ordures ménagères représentent environ 26 % de l'avis total à Apatou, soit 247 € sur 961 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.
Le foncier non bâti, qui frappe les terrains et non les constructions, est taxé à 92,47 % à Apatou, soit 1,3 fois le taux du bâti. Un terrain constructible non construit y coûte donc proportionnellement plus cher à conserver qu'une maison.
La valeur locative moyenne de Apatou, 991 €, se situe en dessous de la médiane de la Guyane qui est de 2 606 €. À taux égal, un logement de Apatou supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer Apatou : le taux le plus élevé de la Guyane est celui de Kourou à 76,44 %, le plus bas celui de Sinnamary à 50,1 %. L'écart entre les deux représente 261 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à Apatou
| Imposition | Taux 2025 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 92,47 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 30,72 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
