Taxe foncière à Les Houches : environ 1 423 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 31,21 %

Estimation 2026, ordures comprises

1 797 €

Taux voté (2025)

31,21 %

Ordures ménagères

8,2 %

Comment se décompose la taxe foncière à Les Houches ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Les Houches

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Les Houches. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Les Houches

Un propriétaire de Les Houches paie environ 401 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 4 009 €.

À Les Houches, l'intercommunalité prélève 2,27 % sur les 31,21 % de taxe foncière, soit 7 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

Les ordures ménagères représentent environ 21 % de l'avis total à Les Houches, soit 371 € sur 1 783 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

La part intercommunale de 2,27 % ne revient pas à la mairie de Les Houches mais à CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, qui perçoit 103 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Le foncier non bâti, qui frappe les terrains et non les constructions, est taxé à 66,47 % à Les Houches, soit 2,1 fois le taux du bâti. Un terrain constructible non construit y coûte donc proportionnellement plus cher à conserver qu'une maison.

Pour situer Les Houches : le taux le plus élevé de la Haute-Savoie est celui de Annemasse à 40,49 %, le plus bas celui de Chêne-en-Semine à 19,6 %. L'écart entre les deux représente 945 € par an à valeur locative comparable.

Les Houches majore de 60 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 15/09/2023. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.

Les Houches applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Les Houches

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.