Taxe foncière à Chalonnes-sur-Loire : environ 2 043 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 48,81 %
- Estimation 2026
- 2 043 €
- Taux voté (2025)
- 48,81 %
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Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalonnes-sur-Loire atteint 48,81 % en 2025, soit 45,42 % pour la commune, 2,54 % pour l'intercommunalité et 0,85 % pour la gestion des milieux aquatiques. Pour un logement moyen de Chalonnes-sur-Loire, l'estimation 2026 atteint environ 2 043 € par an, bases revalorisées de 0,8 % sur une valeur locative moyenne de 4 152 €. Chalonnes-sur-Loire ne prélève pas de taxe d'enlèvement des ordures ménagères sur l'avis de taxe foncière : le service est financé autrement, généralement par une redevance facturée séparément. Le taux de Chalonnes-sur-Loire se situe au dessus de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Chalonnes-sur-Loire ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 45,42 % | 1 886 € |
| Part intercommunale | 2,54 % | 105 € |
| Gestion des milieux aquatiques | 0,85 % | 35 € |
| Total pour un logement moyen | 48,81 % | 2 027 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Chalonnes-sur-Loire s'établit à 4 152 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
D'où vient l'estimation 2026 pour Chalonnes-sur-Loire
Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Chalonnes-sur-Loire. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Chalonnes-sur-Loire
Un propriétaire de Chalonnes-sur-Loire paie environ 363 € de plus par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 3 629 €.
À Chalonnes-sur-Loire, l'intercommunalité prélève 2,54 % sur les 48,81 % de taxe foncière, soit 5 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
La part intercommunale de 2,54 % ne revient pas à la mairie de Chalonnes-sur-Loire mais à CC Loire Layon Aubance, qui perçoit 105 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
La valeur locative moyenne de Chalonnes-sur-Loire, 4 152 €, se situe au dessus de la médiane du Maine-et-Loire qui est de 3 149 €. À taux égal, un logement de Chalonnes-sur-Loire supporterait donc une taxe plus élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer Chalonnes-sur-Loire : le taux le plus élevé du Maine-et-Loire est celui de Montreuil-Juigné à 64,67 %, le plus bas celui de Chenillé-Champteussé à 28,46 %. L'écart entre les deux représente 1 503 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à Chalonnes-sur-Loire
| Imposition | Taux 2025 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 38,16 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 13,55 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
