Taxe foncière à Genas : 31,11 % en 2025, soit environ 2 242 € par an pour un logement moyen
- Taux de taxe foncière
- 31,11 %
- Estimation par an
- 2 242 €
- Ordures ménagères
- 6,16 %
- Total estimé
- 2 686 €
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Genas atteint 31,11 % en 2025, soit 31,11 % pour la commune. Pour un logement moyen de Genas, cela représente environ 2 242 € par an, calculés sur une valeur locative moyenne de 7 207 €. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue à Genas par un syndicat au taux de 6,16 %, soit environ 444 € de plus sur le même avis. Le taux de Genas se situe en dessous de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées. La taxe foncière de Genas est due par le propriétaire au 1er janvier, pour l'année entière, même en cas de vente en cours d'année.
Comment se décompose la taxe foncière à Genas ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 31,11 % | 2 242 € |
| Ordures ménagères | 6,16 % | 444 € |
| Total pour un logement moyen | 37,27 % | 2 686 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Genas s'établit à 7 207 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Genas
Un propriétaire de Genas paie environ 646 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 6 457 €.
Les ordures ménagères représentent environ 17 % de l'avis total à Genas, soit 444 € sur 2 686 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.
Le foncier non bâti, qui frappe les terrains et non les constructions, est taxé à 45,57 % à Genas, soit 1,5 fois le taux du bâti. Un terrain constructible non construit y coûte donc proportionnellement plus cher à conserver qu'une maison.
La valeur locative moyenne de Genas, 7 207 €, se situe au dessus de la médiane du Rhône qui est de 3 807 €. À taux égal, un logement de Genas supporterait donc une taxe plus élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer Genas : le taux le plus élevé du Rhône est celui de Rontalon à 43,82 %, le plus bas celui de Saint-Cyr-le-Chatoux à 18,17 %. L'écart entre les deux représente 1 849 € par an à valeur locative comparable.
Genas applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.
Les autres taux votés à Genas
| Imposition | Taux 2026 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 45,57 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 7,09 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.