Taxe foncière à Chenay (Sarthe) : environ 1 636 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 48,29 %

Estimation 2026, ordures comprises

2 005 €

Taux voté (2025)

48,29 %

Ordures ménagères

10,9 %

Comment se décompose la taxe foncière à Chenay ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Chenay

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Chenay. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Chenay

Un propriétaire de Chenay paie environ 276 € de plus par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 2 763 €.

À Chenay, l'intercommunalité prélève 16,96 % sur les 48,29 % de taxe foncière, soit 35 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

Les ordures ménagères représentent environ 18 % de l'avis total à Chenay, soit 366 € sur 1 989 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

La part intercommunale de 16,96 % ne revient pas à la mairie de Chenay mais à CU d'Alençon, qui perçoit 570 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Le foncier non bâti est taxé à 25,37 % à Chenay, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.

La valeur locative moyenne de Chenay, 3 361 €, se situe au dessus de la médiane de la Sarthe qui est de 2 801 €. À taux égal, un logement de Chenay supporterait donc une taxe plus élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.

Pour situer Chenay : le taux le plus élevé de la Sarthe est celui de Coulaines à 57,87 %, le plus bas celui de Champrond à 29,13 %. L'écart entre les deux représente 966 € par an à valeur locative comparable.

Les autres taux votés à Chenay

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.