Taxe foncière à Châteauneuf (Vendée) : environ 946 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 34,72 %

Estimation 2026

946 €

Taux voté (2025)

34,72 %

Comment se décompose la taxe foncière à Châteauneuf ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Châteauneuf

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Châteauneuf. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Châteauneuf

Un propriétaire de Châteauneuf paie environ 145 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 1 446 €.

À Châteauneuf, l'intercommunalité prélève 1 % sur les 34,72 % de taxe foncière, soit 3 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

La part intercommunale de 1 % ne revient pas à la mairie de Châteauneuf mais à CC Challans-Gois Communauté, qui perçoit 27 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Le foncier non bâti, qui frappe les terrains et non les constructions, est taxé à 42,55 % à Châteauneuf, soit 1,2 fois le taux du bâti. Un terrain constructible non construit y coûte donc proportionnellement plus cher à conserver qu'une maison.

Pour situer Châteauneuf : le taux le plus élevé de la Vendée est celui de Nesmy à 52,45 %, le plus bas celui de Sallertaine à 28,63 %. L'écart entre les deux représente 644 € par an à valeur locative comparable.

Châteauneuf majore de 20 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 22/09/2025. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.

Châteauneuf applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Châteauneuf

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.