Taxe foncière à Bouc-Bel-Air : 37,89 % en 2025, soit environ 2 149 € par an pour un logement moyen
- Taux de taxe foncière
- 37,89 %
- Estimation par an
- 2 149 €
- Ordures ménagères
- 14 %
- Total estimé
- 2 943 €
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouc-Bel-Air atteint 37,89 % en 2025, soit 35,35 % pour la commune, 1,99 % pour l'intercommunalité et 0,55 % pour la gestion des milieux aquatiques. Pour un logement moyen de Bouc-Bel-Air, cela représente environ 2 149 € par an, calculés sur une valeur locative moyenne de 5 671 €. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue à Bouc-Bel-Air par un syndicat au taux de 14 %, soit environ 794 € de plus sur le même avis. Le taux de Bouc-Bel-Air se situe en dessous de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Bouc-Bel-Air ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 35,35 % | 2 005 € |
| Part intercommunale | 1,99 % | 113 € |
| Gestion des milieux aquatiques | 0,55 % | 31 € |
| Ordures ménagères | 14 % | 794 € |
| Total pour un logement moyen | 51,89 % | 2 943 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Bouc-Bel-Air s'établit à 5 671 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Bouc-Bel-Air
Un propriétaire de Bouc-Bel-Air paie environ 124 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 1 236 €.
À Bouc-Bel-Air, l'intercommunalité prélève 1,99 % sur les 37,89 % de taxe foncière, soit 5 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
Les ordures ménagères représentent environ 27 % de l'avis total à Bouc-Bel-Air, soit 794 € sur 2 943 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.
La part intercommunale de 1,99 % ne revient pas à la mairie de Bouc-Bel-Air mais à Métropole d'Aix-Marseille-Provence, qui perçoit 113 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
La valeur locative moyenne de Bouc-Bel-Air, 5 671 €, se situe au dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône qui est de 4 665 €. À taux égal, un logement de Bouc-Bel-Air supporterait donc une taxe plus élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer Bouc-Bel-Air : le taux le plus élevé des Bouches-du-Rhône est celui de La Penne-sur-Huveaune à 67,07 %, le plus bas celui de Eygalières à 24,16 %. L'écart entre les deux représente 2 433 € par an à valeur locative comparable.
Bouc-Bel-Air applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.
Les autres taux votés à Bouc-Bel-Air
| Imposition | Taux 2026 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 30,17 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 18,63 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.