Taxe foncière à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles : environ 1 261 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 40,04 %
- Estimation 2026, ordures comprises
- 1 668 €
- Taux voté (2025)
- 40,04 %
- Ordures ménagères
- 12,92 %
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Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles atteint 40,04 % en 2025, soit 28,66 % pour la commune, 11,14 % pour l'intercommunalité et 0,24 % pour la gestion des milieux aquatiques. Pour un logement moyen de Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, l'estimation 2026 atteint environ 1 261 € par an, bases revalorisées de 0,8 % sur une valeur locative moyenne de 3 124 €. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles par un syndicat au taux de 12,92 %, soit environ 404 € de plus sur le même avis. Le taux de Saint-Sylvestre-de-Cormeilles se situe en dessous de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 28,66 % | 895 € |
| Part intercommunale | 11,14 % | 348 € |
| Gestion des milieux aquatiques | 0,24 % | 8 € |
| Ordures ménagères | 12,92 % | 404 € |
| Total pour un logement moyen | 52,96 % | 1 655 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles s'établit à 3 124 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
D'où vient l'estimation 2026 pour Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Saint-Sylvestre-de-Cormeilles. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
Le taux de Saint-Sylvestre-de-Cormeilles est très proche de la médiane nationale : sur ce critère, la commune ne se distingue ni par la modération ni par la sévérité.
À Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, l'intercommunalité prélève 11,14 % sur les 40,04 % de taxe foncière, soit 28 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
Les ordures ménagères représentent environ 24 % de l'avis total à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, soit 404 € sur 1 655 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.
La part intercommunale de 11,14 % ne revient pas à la mairie de Saint-Sylvestre-de-Cormeilles mais à CC Lieuvin Pays d'Auge, qui perçoit 348 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
Le foncier non bâti est taxé à 15,28 % à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.
Pour situer Saint-Sylvestre-de-Cormeilles : le taux le plus élevé de l'Eure est celui de Ézy-sur-Eure à 63,9 %, le plus bas celui de Porte-de-Seine à 26,26 %. L'écart entre les deux représente 1 176 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
| Imposition | Taux 2025 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 15,28 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 7,56 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.
