Taxe foncière à Les Abymes : environ 2 001 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 53,94 %

Estimation 2026, ordures comprises

2 652 €

Taux voté (2025)

53,94 %

Ordures ménagères

17,56 %

Comment se décompose la taxe foncière à Les Abymes ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Les Abymes

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Les Abymes. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Les Abymes

Un propriétaire de Les Abymes paie environ 511 € de plus par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 5 106 €.

À Les Abymes, l'intercommunalité prélève 0,5 % sur les 53,94 % de taxe foncière, soit 1 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

Les ordures ménagères représentent environ 25 % de l'avis total à Les Abymes, soit 646 € sur 2 631 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

La part intercommunale de 0,5 % ne revient pas à la mairie de Les Abymes mais à CA CAP Excellence, qui perçoit 18 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Pour situer Les Abymes : le taux le plus élevé de la Guadeloupe est celui de Anse-Bertrand à 87,77 %, le plus bas celui de Le Gosier à 41,19 %. L'écart entre les deux représente 1 715 € par an à valeur locative comparable.

Les Abymes majore de 25 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 28/09/2023. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.

Les Abymes applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Les Abymes

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.