Taxe foncière à West-Cappel : 37,77 % en 2025, soit environ 1 019 € par an pour un logement moyen
- Taux de taxe foncière
- 37,77 %
- Estimation par an
- 1 019 €
- Ordures ménagères
- 16,5 %
- Total estimé
- 1 464 €
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à West-Cappel atteint 37,77 % en 2025, soit 35,05 % pour la commune, 0,93 % pour l'intercommunalité et 1,79 % pour la gestion des milieux aquatiques. Pour un logement moyen de West-Cappel, cela représente environ 1 019 € par an, calculés sur une valeur locative moyenne de 2 697 €. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue à West-Cappel par un syndicat au taux de 16,5 %, soit environ 445 € de plus sur le même avis. Le taux de West-Cappel se situe en dessous de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à West-Cappel ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 35,05 % | 945 € |
| Part intercommunale | 0,93 % | 25 € |
| Gestion des milieux aquatiques | 1,79 % | 48 € |
| Ordures ménagères | 16,5 % | 445 € |
| Total pour un logement moyen | 54,27 % | 1 464 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à West-Cappel s'établit à 2 697 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à West-Cappel
Un propriétaire de West-Cappel paie environ 62 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 620 €.
À West-Cappel, l'intercommunalité prélève 0,93 % sur les 37,77 % de taxe foncière, soit 2 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
Les ordures ménagères représentent environ 30 % de l'avis total à West-Cappel, soit 445 € sur 1 464 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.
La part intercommunale de 0,93 % ne revient pas à la mairie de West-Cappel mais à CC des Hauts de Flandre, qui perçoit 25 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
Pour situer West-Cappel : le taux le plus élevé du Nord est celui de Wattrelos à 67,62 %, le plus bas celui de Rouvignies à 26,21 %. L'écart entre les deux représente 1 117 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à West-Cappel
| Imposition | Taux 2026 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 27,07 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 17,12 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.