Taxe foncière à Biot : environ 1 623 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 24,54 %

Estimation 2026, ordures comprises

2 188 €

Taux voté (2025)

24,54 %

Ordures ménagères

8,55 %

Comment se décompose la taxe foncière à Biot ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Biot

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Biot. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Biot

Un propriétaire de Biot paie environ 1 019 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 10 189 €.

Les ordures ménagères représentent environ 26 % de l'avis total à Biot, soit 561 € sur 2 171 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

Le foncier non bâti est taxé à 12,39 % à Biot, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.

La valeur locative moyenne de Biot, 6 561 €, se situe au dessus de la médiane des Alpes-Maritimes qui est de 2 944 €. À taux égal, un logement de Biot supporterait donc une taxe plus élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.

Pour situer Biot : le taux le plus élevé des Alpes-Maritimes est celui de La Trinité à 53,94 %, le plus bas celui de Bézaudun-les-Alpes à 14,46 %. L'écart entre les deux représente 2 590 € par an à valeur locative comparable.

Biot majore de 20 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 13/04/2023. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.

Biot applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Biot

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.