Taxe foncière à Vauvenargues : 35,44 % en 2025, soit environ 1 919 € par an pour un logement moyen

Taux de taxe foncière

35,44 %

Estimation par an

1 919 €

Ordures ménagères

14 %

Total estimé

2 677 €

Comment se décompose la taxe foncière à Vauvenargues ?

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Vauvenargues

Un propriétaire de Vauvenargues paie environ 251 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 2 507 €.

À Vauvenargues, l'intercommunalité prélève 1,99 % sur les 35,44 % de taxe foncière, soit 6 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

Les ordures ménagères représentent environ 28 % de l'avis total à Vauvenargues, soit 758 € sur 2 677 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

La part intercommunale de 1,99 % ne revient pas à la mairie de Vauvenargues mais à Métropole d'Aix-Marseille-Provence, qui perçoit 108 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Le foncier non bâti, qui frappe les terrains et non les constructions, est taxé à 61,38 % à Vauvenargues, soit 1,7 fois le taux du bâti. Un terrain constructible non construit y coûte donc proportionnellement plus cher à conserver qu'une maison.

La valeur locative moyenne de Vauvenargues, 5 415 €, se situe au dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône qui est de 4 665 €. À taux égal, un logement de Vauvenargues supporterait donc une taxe plus élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.

Pour situer Vauvenargues : le taux le plus élevé des Bouches-du-Rhône est celui de La Penne-sur-Huveaune à 67,07 %, le plus bas celui de Eygalières à 24,16 %. L'écart entre les deux représente 2 324 € par an à valeur locative comparable.

Vauvenargues majore de 60 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 28/09/2023. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.

Vauvenargues applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Vauvenargues

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.