Taxe foncière à Zuytpeene : 33,66 % en 2025, soit environ 795 € par an pour un logement moyen
- Taux de taxe foncière
- 33,66 %
- Estimation par an
- 795 €
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Zuytpeene atteint 33,66 % en 2025, soit 25,78 % pour la commune, 7 % pour l'intercommunalité et 0,88 % pour la gestion des milieux aquatiques. Pour un logement moyen de Zuytpeene, cela représente environ 795 € par an, calculés sur une valeur locative moyenne de 2 362 €. Zuytpeene ne prélève pas de taxe d'enlèvement des ordures ménagères sur l'avis de taxe foncière : le service est financé autrement, généralement par une redevance facturée séparément. Le taux de Zuytpeene se situe en dessous de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Zuytpeene ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 25,78 % | 609 € |
| Part intercommunale | 7 % | 165 € |
| Gestion des milieux aquatiques | 0,88 % | 21 € |
| Total pour un logement moyen | 33,66 % | 795 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Zuytpeene s'établit à 2 362 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Zuytpeene
Un propriétaire de Zuytpeene paie environ 151 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 1 514 €.
À Zuytpeene, l'intercommunalité prélève 7 % sur les 33,66 % de taxe foncière, soit 21 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
La part intercommunale de 7 % ne revient pas à la mairie de Zuytpeene mais à CA Coeur de Flandre, qui perçoit 165 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
Le foncier non bâti est taxé à 18,88 % à Zuytpeene, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.
La valeur locative moyenne de Zuytpeene, 2 362 €, se situe en dessous de la médiane du Nord qui est de 2 890 €. À taux égal, un logement de Zuytpeene supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer Zuytpeene : le taux le plus élevé du Nord est celui de Wattrelos à 67,62 %, le plus bas celui de Rouvignies à 26,21 %. L'écart entre les deux représente 978 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à Zuytpeene
| Imposition | Taux 2026 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 18,88 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 12,23 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.