Taxe foncière à Saint-Just-d'Avray : 19,98 % en 2025, soit environ 534 € par an pour un logement moyen
- Taux de taxe foncière
- 19,98 %
- Estimation par an
- 534 €
- Ordures ménagères
- 11,73 %
- Total estimé
- 848 €
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Just-d'Avray atteint 19,98 % en 2025, soit 16,68 % pour la commune, 2,67 % pour l'intercommunalité et 0,63 % pour la gestion des milieux aquatiques. Pour un logement moyen de Saint-Just-d'Avray, cela représente environ 534 € par an, calculés sur une valeur locative moyenne de 2 673 €. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue à Saint-Just-d'Avray par un syndicat au taux de 11,73 %, soit environ 314 € de plus sur le même avis. Le taux de Saint-Just-d'Avray se situe en dessous de la médiane nationale, qui est de 40,07 % pour les 34 903 communes mesurées.
Comment se décompose la taxe foncière à Saint-Just-d'Avray ?
| Ce qui est prélevé | Taux | Estimation annuelle |
|---|---|---|
| Part communale | 16,68 % | 446 € |
| Part intercommunale | 2,67 % | 71 € |
| Gestion des milieux aquatiques | 0,63 % | 17 € |
| Ordures ménagères | 11,73 % | 314 € |
| Total pour un logement moyen | 31,71 % | 848 € |
Comment cette estimation est calculée. La base d'imposition est la valeur locative cadastrale, dont la moyenne à Saint-Just-d'Avray s'établit à 2 673 €. Votre logement peut s'en écarter fortement, à la hausse comme à la baisse : l'estimation décrit la commune, pas votre bien. Le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Ce que ce taux change pour un propriétaire à Saint-Just-d'Avray
Un propriétaire de Saint-Just-d'Avray paie environ 537 € de moins par an qu'un propriétaire d'une commune au taux médian, à valeur locative comparable. Sur dix ans, l'écart atteint 5 370 €.
À Saint-Just-d'Avray, l'intercommunalité prélève 2,67 % sur les 19,98 % de taxe foncière, soit 13 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.
Les ordures ménagères représentent environ 37 % de l'avis total à Saint-Just-d'Avray, soit 314 € sur 848 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.
La part intercommunale de 2,67 % ne revient pas à la mairie de Saint-Just-d'Avray mais à CA de l'Ouest Rhodanien, qui perçoit 71 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.
La valeur locative moyenne de Saint-Just-d'Avray, 2 673 €, se situe en dessous de la médiane du Rhône qui est de 3 807 €. À taux égal, un logement de Saint-Just-d'Avray supporterait donc une taxe moins élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.
Pour situer Saint-Just-d'Avray : le taux le plus élevé du Rhône est celui de Rontalon à 43,82 %, le plus bas celui de Saint-Cyr-le-Chatoux à 18,17 %. L'écart entre les deux représente 686 € par an à valeur locative comparable.
Les autres taux votés à Saint-Just-d'Avray
| Imposition | Taux 2026 |
|---|---|
| Foncier non bâti (terrains) | 19,58 % |
| Habitation sur résidence secondaire | 4,41 % |
Quand la payer et comment la contester
L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.
Taux issus du fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale, publié par la direction générale des finances publiques sous Licence Ouverte 2.0. Majorations issues du fichier des délibérations de fiscalité directe locale 2026. Estimations calculées par la rédaction de Territoire Fiscal selon la méthode publiée.