Taxe foncière à Noirmoutier-en-l'Île : environ 1 607 € par an en 2026 pour un logement moyen, au taux de 38,46 %

Estimation 2026, ordures comprises

2 171 €

Taux voté (2025)

38,46 %

Ordures ménagères

13,52 %

Comment se décompose la taxe foncière à Noirmoutier-en-l'Île ?

D'où vient l'estimation 2026 pour Noirmoutier-en-l'Île

Les communes votent leur taux avant le 15 avril, mais le fichier qui les recense toutes ne paraît qu'au printemps suivant : le millésime 2025, publié le 12 mai 2026 par la direction générale des finances publiques, est le dernier taux officiel connu. L'estimation 2026 lui applique la revalorisation légale des bases d'imposition, fixée à 0,8 % pour 2026 (article 1518 bis du code général des impôts), à taux constants : les recensements de la rentrée 2026 n'ont relevé qu'une dizaine de hausses parmi les grandes villes, aucune ne concernant Noirmoutier-en-l'Île. Si le conseil municipal a délibéré une modification passée sous les radars, l'écart apparaîtra à la parution du millésime suivant, et cette page sera mise à jour.

Ce que ce taux change pour un propriétaire à Noirmoutier-en-l'Île

Le taux de Noirmoutier-en-l'Île est très proche de la médiane nationale : sur ce critère, la commune ne se distingue ni par la modération ni par la sévérité.

À Noirmoutier-en-l'Île, l'intercommunalité prélève 10,24 % sur les 38,46 % de taxe foncière, soit 27 % du total. La commune n'a donc pas la main sur la totalité de ce que vous payez.

Les ordures ménagères représentent environ 26 % de l'avis total à Noirmoutier-en-l'Île, soit 560 € sur 2 154 €. C'est la part la plus souvent ignorée de la taxe foncière.

La part intercommunale de 10,24 % ne revient pas à la mairie de Noirmoutier-en-l'Île mais à CC de l'Ile de Noirmoutier, qui perçoit 424 € par logement moyen. C'est là que se vote cette part du taux, et non au conseil municipal.

Le foncier non bâti est taxé à 17,93 % à Noirmoutier-en-l'Île, nettement en dessous du taux du bâti. Conserver un terrain nu y pèse moins lourd que dans les communes qui cherchent à décourager la rétention foncière.

La valeur locative moyenne de Noirmoutier-en-l'Île, 4 144 €, se situe au dessus de la médiane de la Vendée qui est de 2 622 €. À taux égal, un logement de Noirmoutier-en-l'Île supporterait donc une taxe plus élevée que dans une commune voisine, le taux ne faisant que la moitié du chemin.

Pour situer Noirmoutier-en-l'Île : le taux le plus élevé de la Vendée est celui de Nesmy à 52,45 %, le plus bas celui de Sallertaine à 28,63 %. L'écart entre les deux représente 987 € par an à valeur locative comparable.

Noirmoutier-en-l'Île majore de 40 % la taxe d'habitation des résidences secondaires depuis le 25/09/2023. Cette majoration ne frappe que les logements meublés non affectés à l'habitation principale, et elle vient s'ajouter à la taxe foncière, pas la remplacer.

Noirmoutier-en-l'Île applique la taxe sur les logements vacants : un logement habitable laissé vide depuis plus d'un an y devient imposable, indépendamment de la taxe foncière qui reste due dans tous les cas.

Les autres taux votés à Noirmoutier-en-l'Île

Quand la payer et comment la contester

L'avis de taxe foncière arrive à l'automne, pour un paiement mi-octobre, ou mi-novembre en prélèvement à l'échéance. Le propriétaire au 1er janvier est redevable pour toute l'année, même s'il vend en cours d'année. Pour contester, la réclamation se dépose depuis l'espace particulier sur impots.gouv.fr jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement, et elle porte le plus souvent sur la surface retenue ou sur le classement du local, rarement sur le taux qui, lui, est voté.